OFFRE PRIVILÈGE
Les Terrasses Médicis

Garches (92)

Programme de logements
Date de livraison : 2022

du studio au 4 pièces

Pinel
Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt**
Nouveauté
Du 1er novembre au 20 décembre
+
1500€/pièce*
+
+ Frais de notaire offerts**

Élégance et intimité, dans un cadre paisible et verdoyant.

Ptz

Jusqu'à 40 %
du montant du bien sans intérêt*

Pinel

Jusqu'à 63 000 €
de réduction d'impôt**

Vidéo Présentation en 3D de la future résidence Les Terrasses Médicis à Garches (92) - Version longue

Les Terrasses Médicis, entre élégance et intimité

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, « Les Terrasses Médicis » s’érigent élégamment en deux petits bâtiments de 3 étages, entre la rue Davaine et le boulevard Raymond Poincaré, chacun avec son entrée indépendante depuis la rue. La topographie a été étudiée afin d’offrir des vues dégagées, dont certaines imprenables sur le bois Casimir Davaine. L’architecture néoclassique reprend les codes bourgeois afin de s’intégrer parfaitement dans cet environnement d’exception.

Perspective coeur ilot - Garches 1

Quiétude et verdure

Une promenade piétonne parcourt un jardin paysager intérieur, véritable écrin végétal à jouissance exclusive des résidents. L’entrée au parking souterrain sécurisé se fait depuis le boulevard Raymond Poincaré, avec accès direct aux étages par ascenseur, pour le confort de tous.

Perspective coeur ilot - Garches 2

Des appartements optimisés

Du studio au 4 pièces, les intérieurs sont tournés vers l’extérieur, avec de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs pour la plupart, pour offrir des vues et laisser entrer la lumière.

Des prestations de qualité qui garantissent votre confort et votre sécurité

Prestations

  • Larges balcons, terrasses ou jardins pour la plupart
  • Choix de parquet massif dans les entrées, séjours et chambres
  • Carrelage en grès émaillé au sol dans les pièces d’eau
  • Faïence murale décorative dans les pièces d’eau
  • Porte sèche-serviettes dans les salles de bain
  • Placards avec porte-coulissantes
  • Volets roulants aluminium et châssis en bois avec motorisation centralisée
  • Kitchenette aménagée dans les studios
  • Porte d’entrée blindée et serrure de sûreté antieffraction A2P**
  • Ascenceurs
  • Accès sécurisé par Digicode type Vigik® et visiophone
  • Parking en sous-sol avec accès télécommandé
  • Chape acoustique
  • Locaux vélos
  • Chauffage gaz collectif

Personnalisation

Personnalisez votre futur chez vous grâce à notre large gamme de revêtements de sols et faïences murales. Et si vous désirez aller encore plus loin en terme de personnalisation (ouverture d'une cloison ou même tout autre choix de revêtements, matériaux ou équipements sur-mesure...), faites-vous accompagner le plus tôt possible par un conseiller Faubourg Immobilier.

Nos logements disponibles

N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A21 43,50m² 2e étage 348 000 €
A22 39,99m² 2e étage 360 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A24 82,53m² 2e étage 670 000 €
A32 97,17m² 3e étage 950 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A25 83,84m² 2e étage 710 000 €
B12 93,97m² 1er étage 852 000 €
B11 95,34m² 1er étage 860 000 €
B22 93,97m² 2e étage 864 000 €
B21 95,34m² 2e étage 877 000 €
B02 93,97m² RdC 902 000 €
B01 95,34m² RdC 915 000 €

* Prix indicatifs au 01/12/2020 à 12:33 - Prix TVA classique

Garches, le bijou des Hauts-de-Seine

Garches, petite commune tranquille entourée de bois et forêts, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km de la capitale. Au cœur des Hauts-de-Seine, nichée entre la forêt domaniale de Rueil-Malmaison, le parc de Saint-Cloud et le bois de Marnes, Garches est un bijou très prisé de l’Ouest parisien.

Une adresse pratique et stratégique

Par le train

A 9 minutes* à pied de la gare SNCF de Garches-Marnes-la-Coquette, rejoignez La Défense en 12 minutes** et Paris Saint Lazare en 25 minutes**

En bus

Les réseaux de bus 360 et 426 rallient La Défense et La Celle Saint Cloud. Depuis l’arrêt Pasteur, rejoignez le centre-ville en 3 minutes* et la gare de SNCF de Garches-Marnes-la-Coquette en 1 minute* en bus

En voiture

Station Autolib à 750 mètres*

Autoroute A13 à 7 minutes* et rejoignez Paris en 20 minutes*

Votre espace de vente

Exclusivement sur rendez-vous, Array, Array, France

Horaires :

Le programme

Les Terrasses Médicis


88 Boulevard Raymond Poincaré, Garches, France

Votre espace de vente / Le programme

Les Terrasses Médicis


Exclusivement sur rendez-vous, Array, Array, France

Horaire :

*Offre valable uniquement entre le 1er novembre et le 20 décembre 2020 pour les 3 premières réservations portant sur un bien immobilier neuf de la résidence « Les Terrasses Médicis » à Garches (92) et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour un studio est de mille cinq cent euros (1500€), un appartement deux pièces, trois mille euros (3000€), pour un appartement trois pièces, une remise de quatre-mille cinq cent euros (4 500€), pour un appartement de quatre pièces, est de six mille euros (6 000 €) et pour un appartement de cinq pièces, la réduction est de sept mille cinq cents euros (7 500 €). ** Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Valable pour les réservations signées entre le 1er novembre et le 20 décembre 2020 d’un appartement de la résidence «Les Terrasses Médicis » à Garches (92) pour les 3 prochaines réservations et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Distances et temps de trajets donnés à titre indicatif : source : maps.google.com/transilien.com - *PRET A TAUX ZERO : dispositif d’Etat réservé aux primo accédant d’un logement acheté à titre de résidence principale, attribué sous conditions de ressource. La durée et le montant maximal du prêt varient en fonction de la localisation géographique et de la composition du foyer. Un crédit vous engage et doit être remboursé. FAUBOURG IMMOBILIER n’a pas la qualité d’intermédiaire en banque. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif et ne vous dispensent pas de réaliser une étude personnalisée auprès de votre établissement bancaire. **DISPOSITIF PINEL : (6) Dispositif Pinel : Le non-respect des engagements de
location entraîne la perte du bénéfi ce de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La
réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition
et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
Informations et visuels non contractuels

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