OFFRE PRIVILÈGE
BELROSE

Fontenay-aux-Roses (92)

Programme de logements
Date de livraison : 2025

Du 2 au 6 pièces duplex

En travaux
Frais de notaire offerts*
+
-1500€/pièce**

Une nouvelle adresse remarquable et élégante.

Ptz

Jusqu'à 40%
du montant du bien sans intérêt*

Tva réduite

Tva à 5,5 %
au lieu de 20 %*

Pinel

Jusqu'à 63 000 €
de réduction d'impôt*

BELROSE - Vue aérienne

Une nouvelle adresse au coeur d'un quartier résidentiel

En lisière de la célèbre coulée verte, découvrez cette élégante réalisation à l'esprit Art-Déco. Au cœur d'un quartier résidentiel et à proximité des commerces, marché, écoles et collèges, cette nouvelle résidence profite d'un environnement idéal. Découvrez la maquette interactive de la réalisation

BELROSE - Perspective vue rue

Une architecture d'inspiration art-déco

L'écriture architecturale de ce projet s'inspire des années 30 et de son célèbre mouvement Art-déco, avec l'emploi d'une palette de matériaux nobles - pierre naturelle, combinaison de verre et de métal et enduit minéral. Terrasses en cascades, en attiques et bow-windows rythment les façades de cette réalisation de caractère.

BELROSE - Perspective vue intérieure

Un large choix d'intérieurs

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex profiteront pour la plupart d'espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Quelques appartements bénéficieront de terrasses d'exception en attique. Les plans, minutieusement pensés proposeront des suites parentales, des séjours d'angle et des cuisines ouvertes pour plus de convivialité.

Nos logements disponibles

N° du lot Surface Etage Prix TTC*
341 58,18m² 4e étage 378 000 €
311 68,80m² 1er étage 403 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
333 82,24m² 3e étage 459 000 €
234 81,33m² 3e étage 479 000 €
245 84,30m² 4e étage 536 000 €
242 87,30m² 4e étage 545 000 €
241 97,01m² 4e étage 589 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
342 103,34m² 4e étage 642 000 €
351 108,68m² 5e étage 744 000 €
243 114,79m² 4e étage 789 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
244 115,66m² 4e étage 809 000 €

* Prix indicatifs au 02/12/2022 à 10:36 - Prix TVA réduite

En plein cœur des Hauts de Seine

En lisière du Domaine de Sceaux, à quelques minutes de la capitale, Fontenay-aux-Roses bénéficie d’une situation stratégique. La ville est en effet très bien irriguée par les transports en commun et profite de grands axes routiers reliant Paris, l’aéroport d’Orly ou Vélizy. À cet atout géographique s’ajoute une qualité de vie rare au sein des Hauts-de-Seine. Le charme fontenaisien réside dans ses parcs verdoyants, mais aussi dans son patrimoine historique tels que la maison de Paul Scarron et le château Saint-Barbe, soigneusement valorisés. La convivialité est de mise en terrasse du centre-ville ou dans les allées du marché de la rue Boissière. Durant l’année, le cinéma Le Scarron ne désemplit pas, tout comme le théâtre des Sources et le conservatoire de Musique et de Danse. Petits et grands pratiquent enfin leurs sports favoris grâce aux nombreuses associations et équipements à leur disposition.
BELROSE - Vue aérienne

Votre espace de vente

71 rue Marx Dormoy, Fontenay-aux-Roses, 92260, France

Horaire : Lancement exceptionnel 18-19-20 mars 2022

Le programme

BELROSE


1-9 rue du Moulin Blanchard, Fontenay-aux-Roses, France

Votre espace de vente / Le programme

BELROSE


71 rue Marx Dormoy, Fontenay-aux-Roses, 92260, France

Horaire : Lancement exceptionnel 18-19-20 mars 2022

*Frais de notaire offerts, hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteurs de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable du 16 octobre au 31 décembre 2022 pour la réservation d'un logement situé dans la résidence « Belrose » à Fontenay-aux-Roses (92), sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et pour les 3 premiers réservataires.

** Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable du 16 octobre au 31 décembre 2022 pour la réservation d'un logement situé dans la résidence « Belrose » à Fontenay-aux-Roses (92), sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise de prix exceptionnelle effectuée sur une sélection d'appartements, pour les 3 premiers réservataires. sur la base du stock disponible au 16 octobre 2022, soit à hauteur de 3 000€ pour un 2 pièces, et 4 500€ pour un 3 pièces, 6 000€ pour un 4 pièces, 7 500€ pour un 5 pièces et 9 000€ pour un 6 pièces. Toute signature du contrat de réservation ayant été effectuée avant le 04 novembre, puis annulée et suivi d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte dans le cadre de la présente offre commerciale.

TVA 5,5%. Le Code général des impôts (art.278 sexies 11 et 11 bis, art. art.278 sexies-0 A) permet d’appliquer un taux réduit de TVA à 5,5% pour les opérations d’accession sociale à la propriété portant sur des logements acquis par des personnes physiques pour y établir leur résidence principale et situés dans les zones ciblées par la politique de la ville (quartiers faisant l’objet d’une convention ANRU et dans les quartiers prioritaires ou situés à une certaine distance de ceux-ci en fonction notamment de la date de la demande de permis de construire). Ce taux réduit est susceptible de s’appliquer dès lors que les ressources des personnes destinées à occuper le logement à la date de signature de l’avant contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI). Le bénéfice du taux réduit est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur de l’opération notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

PTZ : Dispositif d’Etat réservé aux primo accédant d’un logement acheté à titre de résidence principale, attribué sous condition de ressources. La durée et le montant maximal du prêt varient en fonction de la localisation géographique et de la composition du foyer. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir articles L. 31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation ;Un crédit vous engage et doit être remboursé. FAUBOURG IMMOBILIER n’a pas la qualité d’intermédiaire en banque. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif et nécessitent une étude personnalisée auprès de votre établissement bancaire.


PINEL : Réduction d’impôt pour la réalisation d’un investissement immobilier locatif soumis à certaines conditions, notamment de l’acquisition d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement dans un bâtiment d’habitation collectif, situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison, ou encore le non-respect des engagements de location sont susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif. Pour de plus amples informations, nous vous recommandons de vous rapprocher de votre Centre des Finances publiques.

DISTANCE ET TEMPS DE TRAJET DONNES A TITRE INDICATIF (Source maps.google.fr)

FAUBOURG IMMOBILIER, SAS au capital de 500 000 € - RCS Paris 489 171 702

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