OFFRE PRIVILÈGE
Villa Appoline

Le Vésinet (78)

Programme de logements
Date de livraison : 2022

Du studio au 5 pièces

Nouveauté
Week-end exclusif
+
10 & 11 octobre
+
Frais de notaire OFFERTS (1)

Une réalisation intimiste à l'architecture raffinée.

Ptz

Jusqu'à 40%
du montant du bien sans intérêt*

Pinel

Jusqu'à 63 000 €
de réduction d'impôt*

Perspective coeur d'ïlot

Une architecture à la Mansart harmonieusement intégrée dans son environnement

“Villa Appoline” séduit d’emblée par ses lignes classiques et élégantes ! Ses façades affichent un mariage parfait d’enduit “pierre claire” et de briquettes, qui, dans un charmant camaïeu de tons beige et rosé rythment agréablement l’ensemble et révèlent avec style les volumes, retraits et avancées de la construction. Cette cadence est renforcée par des garde-corps en verre surmontés d’une lice métallique côté rue et par les bandeaux et corniches en béton blanc, s’associant à l’aluminium gris clair. La toiture à la Mansart, réalisée en zinc et ardoise, dévoile des fenêtres en “chien assis” et offre un certain cachet. Côté coeur d’îlot, l’espace paysager composé de belles essences, apporte aux résidents un espace de verdure et de respiration précieux dédié à la tranquillité. Pour plus de praticité, des places de parking sont disponibles au sous-sol ainsi qu’un local à vélos au rez-de-chaussée.

Perspective Terrasse - LE VESINET

Toute la lumière sur un bien-être exclusif

Tous les appartements de la résidence, quelles que soient leurs typologies, bénéficient de la même attention et offrent un grand confort. Du studio au 5 pièces, ces derniers sont baignés de lumière naturelle et dévoilent des intérieurs bien agencés et optimisés pour votre plus grand confort. Cuisine ouverte sur le séjour, chambres bien séparées des pièces à vivre assurant l’intimité de chacun, ils sont dotés de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité telles que notamment un parquet massif dans le séjour et les chambres. Afin que le bien-être intérieur se décline à l’extérieur la plupart, des appartements, s’ouvrent sur un balcon, un jardin privatif ou une grande terrasse d’exception. Un véritable espace de vie supplémentaire !

Perspective façade - LE VESINET

L’art de vivre à quelques minutes de Paris

À seulement 18 km* de Paris, le Vésinet est une agréable commune résidentielle des Yvelines. Appréciée pour son cadre naturel privilégié et sa qualité de vie dédiée aux familles, la ville arbore fièrement son statut de “ville-parc”. Avec ses belles villas d’inspiration Second Empire, son patrimoine historique riche, son centre-ville authentique, elle offre un cadre de vie unique. À ce tableau, s’associent ses magnifiques parcs ainsi que ses 5 lacs qui comblent ses habitants de verdure et d’un environnement ressourçant. Complétant tous les essentiels commerces, crèches, écoles et services, des équipements culturels et sportifs de qualité enrichissent le quotidien d’activités dédiées à toutes les envies : conservatoire Georges Bizet, théâtre Alain Jonemann, stade des Merlettes… Très accessible, la commune bénéficie de la proximité des pôles d’affaires stratégiques de l’Île-de-France avec un accès direct par l’A14 pour rejoindre La Défense et la porte Maillot en 20 minutes seulement. Les transports en commun s’associent à cette facilité d’accès, illustrée par 2 gares du RER A le Vésinet-Centre et le Vésinet-le Pecq. Ils permettent de se rendre à La Défense en 20 minutes** seulement.

Des prestations de qualité qui garantissent votre confort et votre sécurité

Prestations

  • Un intérieur de qualité

Personnalisation

- Hauteur sous plafond des logements en RDC : 2.80m - Hauteur sous plafond des logements en étage : 2.60m - Kitchenettes équipées dans les studios - Volets roulants électriques en aluminium centralisés - Revêtements en parquet massif dans les pièces sèches - Placards avec miroirs équipés de penderies et/ou étagères dans l'entrée - Chape isophonique - WC suspendus - Receveurs de douche de type extra-plat avec robinetterie thermostatique et pare-douche - Carrelage dans les pièces humides et faïence dans les volumes des douches et baignoires - Meuble vasque à tiroir et sèche-serviette - Visiophone - Vidéo de surveillance pour l'accès des halls et du parking - Chaufferie gaz à condensation - Performance énergétique RT 2012

Nos logements disponibles

N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A54 26,40m² 5e étage 223 000 €
A35 29,20m² 3e étage 244 000 €
A45 29,20m² 4e étage 248 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A36 63,30m² 3e étage 484 000 €
A46 63,30m² 4e étage 494 000 €
A33 62,50m² 3e étage 504 000 €
A43 62,50m² 4e étage 514 000 €
A01 67,30m² RdC 545 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A34 76,70m² 3e étage 588 000 €
A44 76,70m² 4e étage 599 000 €
A31 82,10m² 3e étage 623 000 €
A41 82,10m² 4e étage 635 000 €
N° du lot Surface Etage Prix TTC*
A03 102,30m² RdC 845 000 €
A51 116,40m² 5e étage 1 130 000 €

* Prix indicatifs au 27/09/2020 à 11:10 - Prix TVA classique

Un cadre de vie résidentiel, un quartier connecté

“Villa Appoline” prend place harmonieusement dans le quartier des Charmettes/Merlettes, au Nord-Ouest de la ville, 63 bis route de Montesson. Très aéré, ce cadre résidentiel, agréablement arboré, est composé d’immeubles de belle facture. Cet emplacement bénéficie de toutes les commodités à quelques minutes à pied, idéal pour les familles. Alors que l’école maternelle La Borde se trouve à 2 minutes* à pied, d’autres établissements scolaires, se rejoignent très rapidement à l’instar des petits commerces et services accessibles à moins de 500 m*. A ce cadre pratique, s’ajoutent pour respirer et se détendre, deux espaces verts d’exception le Grand Lac des Ibis à 220 m* et le lac de la Station à 400 m*. Particulièrement accessible, cette adresse vous permet de rejoindre en 4 minutes* à pied la station de RER A Le Vésinet-Le Pecq et dispose de 8 lignes de bus à 500 m*. Résidentielle, connectée, nature et conviviale, “Villa Appoline” est la promesse d’un quotidien unique dédié à toute la famille.
Photo Mairie - LE VESINET

En voiture

Accès rapide : RD121, RD186, RD311

En transports en commun

A quelques minutes de de la gare RER A - Le Vésinet - Le Pecq avec la Défense en 16 min* *source : ratp.fr

Votre espace de vente

Sur RDV, Le Vésinet, 78110, France

Horaires :

Le programme

Villa Appoline


63 bis, route de Montesson, Le Vésinet, France

Votre espace de vente / Le programme

Villa Appoline


Sur RDV, Le Vésinet, 78110, France

Horaire :

(1) Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Valable pour les réservations signées les 10 et 11 octobre 2020 d’un appartement de la résidence «Villa Appoline» au Vésinet (78) pour les 5 premières réservations et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. *PRÊT A TAUX ZÉRO : dispositif d’Etat réservé aux primo accédant d’un logement acheté à titre de résidence principale, attribué sous conditions de ressource. La durée et le montant maximal du prêt varient en fonction de la localisation géographique et de la composition du foyer. Un crédit vous engage et doit être remboursé. FAUBOURG IMMOBILIER n’a pas la qualité d’intermédiaire en banque. Ces informations commerciales vous sont données à titre purement indicatif et ne vous dispensent pas de réaliser une étude personnalisée auprès de votre établissement bancaire.

**(6) Dispositif Pinel : Le non-respect des engagements de
location entraîne la perte du bénéfi ce de la réduction d’impôt. Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La
réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition
et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfi ce de la réduction d’impôt.
DISTANCE ET TEMPS DE TRAJET DONNES A TITRE INDICATIF (Source maps.google.fr)

FAUBOURG IMMOBILIER, SAS au capital de 500 000 € - RCS Paris 489 171 702

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