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18 décembre 2019

Pourquoi investir à Villejuif ?

Pourquoi investir à Villejuif ?

Située aux portes de Paris, Villejuif bénéficie d’une localisation idéale au sein du Grand Paris. Cette ville attractive du fait de son activité économique et de son cadre de vie agréable, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, notamment neuf. Explications.

Une ville située à proximité de Paris

Située à moins de 2 km de Paris, Villejuif bénéficie d’une localisation idéale au sein du Grand Paris. Cette ville du Val-de-Marne (94) est extrêmement bien desservie par les transports en commun d’une part, mais également par le réseau routier. De quoi faciliter les déplacements de chacun.

Les transports en commun à Villejuif

Villejuif est desservie par :

  • Le tramway T7 : stations « Lamartine » et « Villejuif - Louis-Aragon » ;
  • La ligne 7 du métro : stations « Villejuif - Léo-Lagrange », « Villejuif - Paul-Vaillant-Couturier » et « Villejuif - Louis-Aragon », son terminus) ;
  • De nombreuses lignes de bus : ligne 131, 162, 172, 180, 185, 286, 293, N15 et N22 ;
  • D’une navette gratuite : V7.

 

De plus, la ville sera rattachée au grand Paris Express. Il s’agit de nouvelles lignes de métro automatisées (prolongement de la ligne 14 et 15 Sud) qui traversent les territoires du Grand Paris pour les relier entre eux et à la capitale. Ainsi, il sera plus simple de se rendre d’un point à l’autre de l’Île-de-France sans passer par Paris.

Le réseau routier à Villejuif

Villejuif est accessible via :

  • L’autoroute A6 ;
  • La RD7 (ex Nationale 7), la RD148 et la RD148.

Une ville attractive

Commerces, artisans, structures de santé et hôpitaux, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), espaces verts, monuments historiques, quartiers pavillonnaires et logements sociaux, activités et événements culturels, établissements publics, réseaux de transport… Villejuif offre un cadre de vie très agréable et urbain, adapté à tous (familles, étudiants, jeunes actifs et retraités).

Elle est par ailleurs classée 17ème ville la plus dynamique de France*. En effet, la ville est un pôle économique majeur de Paris-Sud (au cœur de la Métropole du Grand Paris) qui compte 5 zones d’activités, les sièges de LCL, d’Orange et de Villejuif Bio Park, un incubateur, une pépinière et un hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.Une ville à fort potentiel pour un investissement immobilier

Située en zone A bis, Villejuif est notamment éligible à la loi Pinel. Pour rappel, la loi Pinel est destinée aux investissements locatifs dans le neuf. Elle permet d’obtenir une réduction fiscale, sous réserve de remplir des conditions d’éligibilité.

Faubourg Immobilier lancera prochainement un programme d’appartements neufs, du studio au 5 pièces (dont la plupart avec balcons ou terrasses). Le projet, extrêmement bien situé (à moins de 500m** du métro Paul Vaillant-Couturier) présente une d’architecture élégante et contemporaine.

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*Source : Le FIGARO, Août 2017.

** Source : Google map